28.11.2019 відбувся семінар на тему: Користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів

28 листопада 2019 - advocate
article1324.jpg

28.11.2019 відбудеться семінар на тему: Користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів

 

ЗАРЕЄСТРУВАТИСЯ

 

Місце проведення: Харків, вул. Пушкінська, 106

Дата початку: 28 листопада 2019 p. 16:00 - 18:00

Кількість балів: 2 залікових балів, з них по етиці: 0 залікових балів

Лектор: Щелкунова-Гончарська Світлана Вікторівна

Програма:

Користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів. Практика ВСУ щодо стягнення коштів за користування земельною ділянкою без укладання договору оренди.


1 блок
1. Використання землі в Україні є платним. 

2. Земельна ділянка — це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. (ч. 1 ст. 79 ЗКУ). Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру (ДЗК).

3. Базою для нарахування земельного податку та орендної плати є Нормативна грошова оцінка (НГО) земельної ділянки 

Контроль
Державний Самоврядний Громадський

 

2 блок

Правові висновки ВСУ щодо стягнення коштів за користування земельною ділянкою без укладання договору оренди, щодо стягнення коштів за користування земельною ділянкою без укладання договору оренди 2019:

1. Предметом позову є стягнення з власника об'єкта нерухомого майна безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати на підставі гл 83 (статей 1212, 1214) ЦК, за фактичне користування без належних на те правових підстав, земельною ділянкою, на якій ці об'єкти розміщені (аналогічні правові висновки викладено у постановах Верховного Суду від 28.01.2019р. №922/3782/17, від 11.02.2019р. №922/391/18, від 12.03.2019р. №916/2948/17, від 09.04.2019р. №922/652/18, від 16.07.2019р. №922/1046/18)

2. Збитки за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів та безпідставно набуте майно мають різну правову природу і підпадають під різне нормативно-правове регулювання.

3. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування 

4. Порядок №284

5. НГО є основою визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями пункту 288.5.1 статті 288 ПК України (Постанова ВСУ від 11.02.2019р. №922/391/18)


6. Виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Проте з огляду на приписи частини 2 статті 120 ЗК України не вважається правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлі, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника і на якій розташоване це нерухоме майно.( аналогічну правову позицію викладено у постановах Верховного Суду від 28.01.2019р. №922/3782/17, від 16.07.2019р. №922/1046/18

 

 

Рада адвокатів Харківської області зі скорботою повідомляє про смерть адвоката
15 січня 2020 - advocate - 0 - 201
 Рада адвокатів Харківської області зі скорботою повідомляє про смерть адвоката. 15.01.20 помер адвокат Анатолій Донець. Похорони відбудуться на сільському кладовищі 16.01.2020
15.01.2020 відбудеться чергове засідання Ради адвокатів Харківської області
11 січня 2020 - advocate - 0 - 171
 Порядок денний засідання
14.01.2020 року о 17-00 відбудеться засідання Комітету «Взаємодії з експертними установами та організаціями»
11 січня 2020 - advocate - 0 - 239
 Засідання відбудеться у приміщенні РАХО по вул. Мироносицькій, 63- А, м.Харків
Залученість адвоката до конфіденційної співпраці з досудовим розслідуванням може мати дисциплінарні наслідки
9 січня 2020 - advocate - 0 - 404
  Рада адвокатів України ухвалила роз’яснення щодо неприпустимості залучення адвоката до конфіденційної співпраці з органами досудового розслідування при наявній згоді клієнта
Шановні колеги! Рада адвокатів Харківської області пропонує долучитися до адвокатської ініціативи «СтопБулінг»
9 січня 2020 - advocate - 0 - 576
Адвокатська ініціатива «СтопБулінг» планує залучити адвокатів регіону до проведення низки лекцій (виховних годин) у навчальних закладах, направлених на формування правової обізнаності учасників освітнього процесу з теми булінгу та профільного законодавства
Конституційна скарга в діяльності адвоката
8 січня 2020 - advocate - 0 - 118
 Комітетом з питань верховенства права НААУ підготовлено методичні рекомендації для адвокатів «Конституційна скарга в діяльності адвоката»
З днем народження Корнева Ольга Сергіївно!!
8 січня 2020 - advocate - 0 - 521
Рада адвокатів Харківської області щиро вітає з Днем Народження адвоката, секретаря Ради адвокатів Харківської області, Корневу Ольгу Сергіївну!
Рада адвокатів Харківської області вітає з Новим роком та Різдвом Христовим!
31 грудня 2019 - advocate - 0 - 298
 Бажаємо щасливих свят!
До уваги адвокатів! Співробітники Служби судової охорони забезпечуватимуть пропуск до приміщень судів
26 грудня 2019 - advocate - 0 - 789
С півробітники Служби мають право вимагати від осіб, які входять до приміщень суду, органів та установ системи правосуддя, пред'явлення документа, що посвідчує особу; перевіряти в осіб, які входять до приміщень суду, документи, що посвідчують особу, та за наявності обґрунтованих підстав вважати, що перебування особи на об'єктах охорони створює загрозу безпеці суддів, працівників суду, об'єктів охорони, порушення громадського порядку,...
24.12.2016 відбулося засідання Ради адвокатів Харківської області
23 грудня 2019 - advocate - 0 - 233
 Порядок денний засідання
Сторінки: 1 2 3 4 Наступна Остання